کاربری مسکونی - معاونت شهرسازی و معماری

بنابراین در مجموع می بایست گفت 8 میلیون واحد مسکونی میهن باید آیتم تجدید و بهسازی قرار گیرند. براین اساس یک طریق دیگر برای آنالیز مسکن آیتم نیاز مرزو بوم به جهت عرضه به تقاضاهای ناشی از ازدواج، در حیث گرفتن تعداد ازدواج های ممکن در مرزوبوم است. یکی از از این روش ها حساس استفاده از تعداد ازدواج های صورت گرفته در سال های اخیر و بدست آوردن برآوردی حیاتی به کار گیری از برج مسکونی 24 همین دیتا هاست. در عاقبت تعداد واحدهای مسکونی قابل به کار گیری واقعی برای متقاضیان مسکن و خانوارهای بومی شهر تهران نزدیک به یک میلیون واحد کمتر از تعداد خانوارهای بومی همین شهر است.این نابرابری در شرایطی می باشد که طی سال های اخیر ساکن شدن شدید ساختمانی در تهران حکمفرما بوده است. به گفته طغیانی وزارت رویه و شهرسازی مکلف شده هست پیاله یک ماه همین سامانه را اصلاح نماید و ثبت نام برای مردم در همین سامانه تسهیل شود. بر همین اساس مقرر است افراد نسبت به تصویب املک خویش و افراد پایین تکفل خانوارشان در سامانه مبادرت نمایند. در اصلاحیه سال قبلی مجلس به همین قانون، معافیت ذکر شده لغو نشده ولی به کلیه واحدهای مسکونی خالی از سکنه دارای هر متراژی، مالیات تعلق میگیرد؛ اما درصورتیکه به بازار اجاره یا این که خرید کردن و فروش واگذار شود، صرفاً مشمول مالیات بر درآمد افراد از محل اجاره ارزش (مذکور در ماده ۵۳ ضابطه مالیاتهای مستقیم) خواهد شد که کلیدی ضرایب مضاعف پایینتری نسبت به مالیات بر خانههای خالی اعمال می‌شود و سال هاست که این قانون در هم اکنون اجرا شدن است. شاید اسم آشناترین مدل ملک مسکونی که در ایران هم زیاد ترویج پیدا کرده و ایجاد و ساز آن بسط فزایندهای را تجربه کرده همین آپارتمان است. در این دربین تامین مسکن نقش مضاعف دارای دارد؛ یعنی درصورتیکه تامین مسکن به سهولت و حساس هزینه های کمتری ممکن شود، بی شک وتردید آمار ازدواج در مرزو بوم اهمیت رشد قابل توجهی رو به رو خواهد شد. البته همین نکته قابل اهمیت هست که مقدار ازدواج در مملکت به وضعیت اقتصادی خانواده ها وابستگی بخش اعظمی دارد. همانطور که اشاره کردیم، این اصطلاحات عام و رایج در بین مردم، به مسئله خاصی اشاره می نماید که ولی به جهت کسی که از آن ها مطلع باشد، مسئله پیچیده ای نخواهد برج مسکونی الهیه بود. همینطور چنانچه اشخاص و یا خانوارها بیش از واحدهای ذکر شده داشته باشند که بیش از ۱۲۰ روز خالی از سکنه باشد، مشمول ضابطه اخذ مالیات از خانههای خالی میشود. وی افزود: حیاتی سامانه املاک و اسکان که وزارت راه و روش و شهرسازی راه و روش اندازی کرده، خانههای خالی شناسایی و در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار دیتا میگردند اما خانه باید ۴ ماه خالی باقی مانده باشد که به آن عنوان خالی اطلاق شده و مشمول پرداخت مالیات بر خالی نگه داشتن مسکن شود. در اجاره نامه­ های عادی هر گاه قبل از صادر شدن حکم دادگاه مستاجر اجاره بهاء را پرداخت کند چه اتفاقی می افتد؟